PHI AACHEN – Wohnkomfort in gepflegter 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Aachen!

Wohnkomfort in gepflegter 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Aachen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Gebäudekomplex innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf einem großzügigen Grundstück von 7.480 m². Mit über 84 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine gut nutzbare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum attraktiv ins Freie erweitert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Möglichkeit der Gartennutzung verleiht dem Objekt einen besonderen Mehrwert. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot um praktische Abstellfläche. Zum Kaufpreis von 234.900 Euro bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Energieausweis: V: 121 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur in Aachen-Forst
– gepflegte Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft
– Verkauf von Sondereigentum mit einem Miteigentumsanteil von 169,7/10.000
– großzügiges Grundstück mit ca. 7.480 m²
– ca. 84 m² Wohnfläche
– praktische 3-Zimmer-Aufteilung
– heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
– Badezimmer sowie separates Gäste-WC
– eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
– Möglichkeit zur Gartennutzung
– eigene Garage in der Tiefgarage
– attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
– hochwertiger Granitboden
– aktuell vermietet
– und vieles mehr

52078, Aachen-Forst

Die angebotene Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Aachen-Forst, einem gewachsenen Stadtteil zwischen Rothe Erde, Brand und der Aachener Innenstadt. Das Umfeld bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, alltagstauglicher Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, zudem ist die Anbindung an die A44 sowie in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile gut gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld sowie entlang der Trierer Straße gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil, wodurch die Lage besonders für Familien und Paare attraktiv ist.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünbereiche, Sportangebote und Spaziermöglichkeiten in Forst und der näheren Umgebung an. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege im Alltag und eine gute Verbindung in die Aachener Innenstadt.

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