PHI AACHEN – Modernisiertes Wohnglück mit sonniger Südwest-Loggia in Aachen!

Modernisiertes Wohnglück mit sonniger Südwest-Loggia in Aachen!

Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung überzeugt mit über 74 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die großzügige Südwest-Loggia schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Entspannen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum runden den hohen Wohnkomfort ab. Die gelungene Raumaufteilung, der modernisierte Zustand und die attraktive Wohnlage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer überzeugenden Gelegenheit. Für nur 229.000 Euro können Sie sich diesen attraktiven Wohntraum sichern.

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Energieausweis: V: 114 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1971!

Details auf einen Blick:

– ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur
– Wohnanlage auf einem 717 m² großen Grundstück gelegen
– umfassend modernisiertes Wohndomizil
– familienfreundlicher 3-Zimmer-Grundriss
– über 74 m² Wohnfläche
– heller Wohnbereich mit großzügiger Südwest-Loggia
– geschmackvolle Einbauküche inklusive
– modernes, barrierearmes Badezimmer
– separates Gäste-WC
– Baujahr 1978
– nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt (Miteigentumsanteil: 113/1.000)
– ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
– und vieles mehr

52078, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Aachener Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch die Aachener Innenstadt und die Autobahnen in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort besonders für Berufspendler attraktiv ist.

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Wohnqualität ab. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und nachhaltiger Attraktivität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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