PHI AACHEN – Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Stilvolle Etagenwohnung in historischem Ambiente mit ca. 137 m² Wohnfläche, einem repräsentativen Wohn- und Essbereich, einer lichtdurchfluteten Küche sowie zwei großzügigen Schlafzimmern. Die vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und im aufgerufenen Kaufpreis enthalten. Das edle En-Suite-Badezimmer und die geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Weitblick ins Grüne. Das ursprünglich 1926 erbaute und 2012 kernsanierte Gebäude überzeugt durch einen ausgezeichneten energetischen Standard sowie seine Lage direkt am Laurensberger-Schlosspark. Zur Wohnung gehört obendrein ein Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken im Alltag. Für 689.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 26 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2012!

Details auf einen Blick:

– kernsaniertes historisches Gebäude
– repräsentativer Wohn-/Essbereich
– hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten
– lichtdurchflutete Zimmer
– kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
– zwei komfortable Tageslicht-Bäder
– eleganter Parkettfußboden
– angenehme Fußbodenheizung
– zwei nützliche Abstellräume in der Wohnung
– großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick
– zusätzlicher Abstellraum im Balkonbereich
– praktischer Tiefgaragenstellplatz
– die vorhandene Infrarot-Kabine kann separat erworben werden
– barrierefreier Zugang über vorhandenen Treppenlift und Aufzug

52072, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens! Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Laurensberg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren sowie Kapitalanleger.

Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der direkten Nachbarschaft des Objekts befindet sich ein hochwertiges Boardinghouse, welches eine perfekte Übernachtungsmöglichkeit für Besuch jeglicher Art bietet.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Senioren schätzen die Ruhe, das gepflegte Umfeld und die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die A4 und den ÖPNV.

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