PHI AACHEN – Ihr neues Zuhause zwischen urbanem Leben und Natur in Aachen!

Ihr neues Zuhause zwischen urbanem Leben und Natur in Aachen!

Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre Räume, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Diese gepflegte Immobilie in Aachen gehört dazu. Auf ca. 84 m² bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich schafft dank großer Fenster eine freundliche, offene Atmosphäre. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, viel Tageslicht und ruhiger Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige. Der Kaufpreis beträgt 269.900 Euro. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 134 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!

Details auf einen Blick:

– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– gute Infrastruktur
– gepflegte Immobilie
– lichtdurchflutete Räume
– gepflegtes Tageslicht-Bad
– separate Toilette
– Balkon mit Blick ins Grüne
– zwei eigene Kellerräume zzgl. Wasch- & Trockenraum
– PKW Garage
– Hausgeld: 140 € monatlich, davon 21,55 € Erhaltungsrücklage
– und vieles mehr

52078, Aachen-Forst

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Aachener Stadtteil Forst und bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und solider Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine praktische Anbindung an das Aachener Stadtzentrum.

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