PHI Aachen – Ihr neuer moderner Bürostandort zur Miete im Gewerbegebiet Auf der Hüls!

Ihr neuer moderner Bürostandort zur Miete im Gewerbegebiet Auf der Hüls!

In dem freistehenden und gepflegten Bürokomplex aus dem Jahr 2015 stehen flexibel nutzbare Büroflächen ab einer Teilfläche von etwa 300 m² zur Verfügung. Das Gebäude umfasst insgesamt über 1.529 m² auf einem rund 4.000 m² großen Grundstück und bietet mit klaren Grundrissen, repräsentativer Ausstrahlung, der schnellen Anbindung an die A544 sowie bis zu 40 Pkw-Stellplätzen ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Arbeitsplatzkonzepte. Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt 15 Euro monatlich sowie 37,50 Euro je Stellplatz. Gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Lage im Gewerbegebiet Auf der Hüls
– optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit
– repräsentative Gesamteindruck
– moderner, freistehender Bürokomplex aus 2015
– Gesamtfläche ca. 1.529 m²
– Teilflächen ab 300 m² möglich
– neuwertiger Zustand
– bis zu 40 PKW-Stellplätze
– PV-Anlage mit 41,3 kWp und 2 Wallboxen
– Netto-Kalt-Miete 15 Euro / m² monatlich
– Neben- /Betriebskosten 3,00 Euro / m² monatlich
– Stellplatzmiete 37,50€ / pro Stellplatz
– und vieles mehr

52074, Aachen

Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage im Aachener Stadtteil Hüls. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Standort ist innerhalb Aachens gut erreichbar und verfügt über eine günstige Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 sowie an das Autobahnkreuz Aachen. Auch die Lage im wirtschaftsstarken Raum Aachen mit Nähe zu Belgien und den Niederlanden spricht für den Standort.

Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort und guter infrastruktureller Einbindung macht diese Lage besonders interessant für Unternehmen und langfristig orientierte Investoren.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.