PHI AACHEN – Modern und repräsentativ: Hochwertige Büroetage in etabliertem Aachener Gewerbegebiet!

Modern und repräsentativ: Hochwertige Büroetage in etabliertem Aachener Gewerbegebiet!

Das erste Obergeschoss dieses modernen Bürokomplexes bietet auf rund 629 m² eine eigenständig nutzbare Büroetage mit 17 Büroräumen und moderner technischer Ausstattung. Die hellen und funktional geschnittenen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Büro-, Team- und Besprechungskonzepte. Eine Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern, schalldämmende Decken, moderne Datenverkabelung sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Eine eigene Teeküche und Sanitärbereiche befinden sich direkt auf der Etage und ermöglichen eine komfortable, weitgehend autarke Nutzung. Bis zu 54 PKW-Stellplätze stehen unmittelbar am Gebäude zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung und die leistungsfähige Infrastruktur machen die Büroetage ideal für Unternehmen die einen repräsentativen und zukunftssicheren Standort suchen. Die Nettokaltmiete beträgt 8,00 € pro m² zzgl. Nebenkosten, Stellplätzen und gesetzl. MwSt.. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: Wärme 47,2 kWh/(m²a)m, Strom 54,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1993!

Details auf einen Blick:

– Top-Standort für Ihr Unternehmen
– hervorragende Anbindung
– flexible Nutzungsmöglichkeiten
– modernes Bürogebäude
– praktischer Personenaufzug
– besonders geeignet für IT-Unternehmen
– etwa 629 m² verteilt auf 17 Büros unterschiedlicher Größe
– behindertengerechte Toilette vorhanden
– Eingangsbereich, Kantine und Aufenthaltsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
– auf Wunsch inkl. Einrichtung
– bis zu 54 Außenstellplätze für je 15 Euro monatlich
– und vieles mehr

52068 Aachen-Soers

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Aachener Osten und überzeugt durch ihre ruhige sowie gut angebundene Lage. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten und schafft zugleich ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders für technologieorientierte Unternehmen bietet der Standort eine gute Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmen Arbeitsbedingungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über das nahegelegene Aachener Kreuz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die Niederlande und nach Belgien. Der angrenzende Stadtring sorgt zusätzlich für eine zügige innerstädtische Erreichbarkeit. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Mitarbeitende und Besucher den Standort bequem erreichen können. Auch die Flughäfen Maastricht-Aachen und Köln/Bonn sind gut angebunden.

Die Lage im wirtschaftsstarken Dreiländereck bietet insbesondere international tätigen Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. In Verbindung mit der vorhandenen technischen Infrastruktur, darunter ein modern ausgestattetes Rechenzentrum, eignet sich der Standort ideal für IT-Unternehmen und andere zukunftsorientierte Branchen.

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