PHI AACHEN – Wohnen und Arbeiten in einem denkmalgeschützten Vierkanthof in Titz!

Wohnen und Arbeiten in einem denkmalgeschützten Vierkanthof in Titz!

Historisches Hofensemble auf einem 3.103 m² großen Grundstück mit etwa 164 m² Wohnfläche, acht Zimmern und rund 396 m² vielseitiger Nutzfläche. Die Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Eine ehemalige Weberei, ein großzügiger Saal mit über 4,30 m Deckenhöhe sowie ein separates Atelier eröffnen dabei zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Historische Details wie die „Kölner Decke“, belgische Kirchenfliesen und ein zeitgenössicher offener Kamin unterstreichen den besonderen Charakter des Hofs. Der blickgeschützte Innenhof sowie die rund 2.150 m² große Wiesenfläche hinter den Gebäuden bieten großzügige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Für 579.900 € gleich anrufen und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: Es besteht keine Pflicht!

Details auf einen Blick:

– naturnahe und idyllische Lage
– denkmalgeschütztes Hofensemble
– traumhafter Innenhof mit zwei prächtigen Esskastanien
– historische „Kölner Decke“ mit verzierter Balkenstruktur
– belgische Kirchenfliesen mit darunterliegender Fußbodenheizung
– zeitgenössischer, offener Kamin
– beeindruckender, historischer Saal
– Atelier in der ehemaligen Kegelbahn
– weitläufige Wiesen- bzw. Weidefläche hinter den Gebäuden
– und vieles mehr!

52445, Titz-Rödingen

Die Wohnlage befindet sich im gewachsenen Ortskern von Rödingen und ist überwiegend durch historische Hofanlagen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Das ruhige, dörfliche Umfeld bietet viel Wohnqualität und zugleich kurze Wege innerhalb des Ortsteils. Das Zentrum der Gemeinde Titz ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf liegt ein Lebensmittelmarkt mit Backshop rund einen Kilometer entfernt. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im Hauptort Titz sowie in den umliegenden Städten zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 300 Meter entfernt; von Rödingen bestehen Verbindungen nach Titz, Jülich, Elsdorf und in Richtung Köln.

Mit dem Auto sind die Anschlussstellen der A44 und A61 in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen nach Jülich, Düren, Aachen, Köln und Mönchengladbach. Die Felder und Wirtschaftswege der Jülicher Börde beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu spannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die Sophienhöhe mit ihrem weitläufigen Wander- und Radwegenetz sowie das nahe gelegene Hallenbad in Titz.

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