PHI AACHEN – 4-Zimmer-Wohnglück mit Wintergarten und liebevoll angelegtem Garten in Alsdorf-Ofden!

4-Zimmer-Wohnglück mit Wintergarten und liebevoll angelegtem Garten in Alsdorf-Ofden!

Auf rund 84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m², eine separate Küche, zwei helle Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich und führt in den liebevoll angelegten Garten auf dem ca. 250 m² großen Grundstück. Ein separater Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Für 249.900 Euro gleich anrufen und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 255,4 kWh/(m²·a) , Gas, Baujahr 1953!

Details auf einen Blick:

– Heller Wohn- und Essbereich
– Einbauküche, die im Haus verbleibt
– Zwei Tageslichtbäder
– Wintergarten
– Terrasse und Garten in Südausrichtung
– Separater Zugang zum Garten
– Keller mit zusätzlichem Stauraum
– Erneuerte Fenster im Obergeschoss
– Moderne Dreifachverglasung mit einem U-Wert von ca. 0,8 W/(m²K)
– Erneuerte Hauseingangstür
– Nachträglich gedämmter Dachboden
– Gasheizung aus dem Jahr 2010
– Ruhige Wohnlage in Alsdorf-Ofden
– Und vieles mehr

52477 Alsdorf-Ofden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Alsdorfer Stadtteil Ofden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30.

Das Alsdorfer Zentrum liegt rund 2,1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein PENNY-Markt und eine Bäckerei befinden sich jeweils etwa 1,6 km entfernt. Besonders praktisch für Familien: Eine Kindertagesstätte ist nur ca. 370 m entfernt, die Gemeinschaftsgrundschule Alsdorf-Ofden erreichen Sie bereits nach etwa 250 m. Eine Bushaltestelle liegt rund 170 m entfernt. Der Haltepunkt Alsdorf-Kellersberg der Euregiobahn ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die B57 sowie die A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A44 bestehen Verbindungen in Richtung Aachen, Köln und die Niederlande. Für Erholung sorgen das nahegelegene Broichbachtal, der Broicher Weiher und der Tierpark Alsdorf.

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