PHI AACHEN – Wohnfreude pur! Wohnhaus mit eigenem Schwimmteich auf 1.283 m² Grundstück in Aachen!

Wohnfreude pur! Wohnhaus mit eigenem Schwimmteich auf 1.283 m² Grundstück in Aachen-Brand!

Genießen Sie schon bald Ihren Feierabend am eigenen Natur-Schwimmteich: über 87 m² Wohnfreude, drei Schlafzimmer, ein charmanter Wohn-/Essbereich im Fachwerk-Look, eine stilvolle Steinwand in der Küche, edler Eichenboden und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche! Das rund 1.283 m² große Spiel- und Relax-Grundstück wird zu Ihrem Sommer-Paradies: Outdoor-Küche, Outdoor-Dusche und eine große überdachte Terrasse laden zum Genießen ein. Teilkeller, Mehrzweckfläche im Dachgeschoss, Gartenhaus, Garage mit Gartenzugang und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.

Für 299.900 Euro! Sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen!

Energieausweis: V: 69,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!

Details auf einen Blick:

– beliebte, familienfreundliche Wohnlage
– modernisiertes Wohlfühlhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich mit Fachwerk-Look
– stilvolle Steinwand im Küchenbereich
– modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
– Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– große, überdachte Terrasse
– integrierte Outdoor-Küche
– eigener Natur-Schwimmteich
– praktische Outdoor-Dusche
– Gartenhaus
– Garage mit direktem Gartenzugang
– zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien
– und vieles mehr

52076, Aachen-Brand

Das Objekt befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage im Aachener Stadtteil Brand. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Biomarkt am Markt sowie ein EDEKA-Markt befinden sich jeweils rund 1,5 km entfernt. Ein ALDI-Markt ist in etwa 1,8 km, ein Netto-Markt in rund 2,4 km erreichbar. Auch eine Apotheke befindet sich mit etwa 1,6 km Entfernung in gut erreichbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden: Eine Kindertagesstätte liegt rund 1 km, die nächste Grundschule etwa 1,4 km entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 362 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen ist auch die Autobahn in rund 2,5 km schnell erreichbar.

Aachen-Brand überzeugt zudem durch seine gute Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und machen den Standort besonders für Familien attraktiv.

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