PHI KÖLN – Hier ist noch viel möglich! Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse in Elsdorf!

Hier ist noch viel möglich! Zweifamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse in Elsdorf!

Zwei Wohnungen, ein Haus, unzählige Möglichkeiten: über 167 m² Wohnfläche, fünf sonnige Zimmer, zwei Bäder, ein heller Wintergarten und ein geräumiger Vollkeller! Ob Mehrgenerationenhaus, Eigenheim mit Mieteinnahme oder großzügiges Einfamilienhaus – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihrem Geschmack. Das rund 533 m² große Grundstück mit separatem Gartenzugang und praktischen Schuppen bietet Platz für Kinder, Hobby und Gemüsebeet. Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Grundschule und Bus erreichen Sie in wenigen Gehminuten, Köln, Düsseldorf und Aachen bequem mit dem Auto. Unter 1.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche – das finden Sie so schnell nicht wieder! Für 299.900 Euro! Wer zuerst anruft, besichtigt zuerst – also gleich anrufen!

Energieausweis: B: 227,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1933!

Details auf einen Blick:

– belebte Wohnlage mit guter Infrastruktur
– flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
– Grundrissanpassungen mit geringem Aufwand möglich
– helle, zur Südseite ausgerichtete Wohnräume
– zwei vollwertige Badezimmer
– nützliche Teilunterkellerung
– großzügige Terrasse im Obergeschoss
– heller Wintergarten im Erdgeschoss
– großer und pflegeleichter Garten
– geräumige Schuppen mit zusätzlicher Nutzfläche
– praktischer Gartenzugang von der Straße
– und vieles mehr!

50189, Elsdorf

Das Objekt befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Elsdorf. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar.

Der nächste Supermarkt und die nächstgelegene Drogerie liegen nur rund 450 entfernt, während es zum nächsten Bäcker noch keine 300 Meter sind. Eine Apotheke ist sogar nur rund 30 m entfernt. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar: beides liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter die Straße runter. Bis zur Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Durch die gute Anbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.

Elsdorf bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

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