PHI AACHEN – Großzügige Gewerbeeinheit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Stolberg!

Großzügige Gewerbeeinheit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in Stolberg!

In einer ehemalige Spinnerei an der Hamm-Mühle überzeugt diese großzügigen Lagerfläche auf einem ca. 24.980 m² großen Grundstück. Mit rund 530 m² Nutzfläche sowie zwei Büroräumen bietet die Gewerbeeinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende. Großzügige Außenflächen schaffen ausreichend Platz für Stell- und Rangiermöglichkeiten. Die Netto-Kalt-Miete beträgt 2.120 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt..Interessiert? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– bekannte Lage
– gute Autobahnanbindung
– vielseitige Gewerbeeinheit
– etwa 530 m² Nutzfläche
– 2 Büros und WC-Anlage
– Laderampe
– großzügiger Außenbereich
– und vieles mehr

52222, Stolberg

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Wirtschaftsstandort in Stolberg. Die Lage überzeugt durch ihre hohe Sichtbarkeit und eine verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahegelegene B259 sowie die Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Wirtschaftszentren gewährleistet.

Der Standort ist optimal in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Buslinien sowie der Stolberger Hauptbahnhof in kurzer Entfernung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von gewerblicher Nutzung mit etablierten Unternehmen aus Industrie, Logistik und Dienstleistung. Die vorhandene Infrastruktur, von Verkehrswegen über Versorgungsangebote bis hin zu betriebsnahen Dienstleistungen, bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Investitionen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Sichtlage, verkehrlicher Erschließung und gewerblich geprägtem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger und Projektentwickler. Die Immobilie bietet Potenzial für zukunftsorientierte Nutzungskonzepte in einem wirtschaftlich stabilen Umfeld.

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