+++ IBF Immo +++ Vermietete ETW mit Erbpacht als Kapitalanlage in Düsseldorf – Benrath!

Die angebotene ETW befindet sich in einem um 1991 fertiggestellten Geschosswohnungsbau auf einem 6.152qm großen Grundstück mit Vorgartenstreifen. Die Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 42 Eigentumswohnungen mit hohem Selbstnutzeranteil. Die Objekte sind in jeweils 3 Vollgeschosse aufgeteilt und zusätzlich in 4 neue Dachgeschosswohnungen mit Loggia.

Die ETW 1 befindet sich im EG links des Komplexes und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Dusch – Bad und einen Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert, wo auch jede Wohnung einen eigenen Kellerraum hat.

Der gesamte Wohnkomplex aus dem Jahr 1991 wurde im Jahr 2016/2017 aufwendig saniert.

– Wärmedämmung der Außenfassade
– Erneuerung der Hausflurfenster mit Isolierverglasung
– Alle Fensterbänke wurden mit Granitplatten erneuert
– Neue Heizungsanlage (Brennwertkessel)
– Neue Hauseingangstüren inkl. Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Briefkästen
– Komplette Sanierung der Hausflure
– Erneuerung bzw. Sanierung der Balkone
– Modernisierung der Bäder und Bodenbeläge bei Mieterwechsel
– Fußbodenbeläge mit Laminat oder Teppichboden
– Erneuerung der Dächer (neuer Dachstuhl nebst Dämmung und Eindeckung)

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