PHI AACHEN – Attraktive Terrassenwohnung mit Garage in beliebter Lage von Eschweiler!

Attraktive Terrassenwohnung mit Garage in beliebter Lage von Eschweiler!

In begehrter Lage von Eschweiler befindet sich diese etwa 124 m² große Wohnetage, die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, zwei Tageslichtbäder und einer hellen Küche. Aufgrund des Grundrisses bietet diese Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch kontinuierliche Modernisierungen wurde die Wohnung im Laufe der Jahre immer auf einen modernen Stand gehalten. Eine großzügige Terrasse von etwa 16 m², eine PKW-Garage und ein liebevoll gestalteter Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Für 249.900 Euro sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 165,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1953!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– angebaut in 1960
– Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2007-2023
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– elektrische Rollladen
– Glasfaseranschluss
– Tageslicht-Bäder
– Gasetagenheizung aus 2018
– PKW-Garage
– 16 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,19
Dist. Grundschule (km): 0,14
Dist. Gymnasium (km): 1,20
Dist. Gesamtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 1,54

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.