JÄSCHKE – Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial: Kapitalanlage oder zukünftiger Wohntraum

Highlights:
– Ca. 285 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Einheiten
– Zwei unbewohnte Einheiten (52 m² und 181 m²)
– Großes Grundstück mit ca. 6.149 m² Fläche
– 2 Garagen, davon eine mit Sondernutzungsrecht
– Denkmalgeschützte Fassadenbereiche
– Photovoltaikanlage (Baujahr 2009)
– Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
– ruhig gelegen in zweiter Reihe

Die Immobilie liegt im beliebten Aachener Stadtteil Brand – einem gewachsenen Viertel im Südosten der Stadt, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in zweiter Reihe, die eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit bietet.

Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber nicht auf ein abgeschirmtes Wohnumfeld verzichten möchten.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Aachener Innenstadt.

Auch Autofahrer profitieren: Die nahegelegene Anschlussstelle der A44 (Aachen-Brand) bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf oder auch der benachbarten Niederlande.

Insgesamt eine Wohnlage, die Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf besondere Weise vereint.

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