PHI AACHEN – Anlagechance! Langfristig vermietetes Industriedenkmal am Annapark in Alsdorf!

Anlagechance! Langfristig vermietetes Industriedenkmal am Annapark in Alsdorf!

Wo früher die Grube Anna ihren Strom geschaltet hat, trainiert heute eine internationale Fitnesskette: Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Industriegebäude wurde komplett kernsaniert und bietet rund 1.212 m² Nutzfläche auf einem 3.112 m² großen Grundstück. Das gesamte Objekt ist langfristig vermietet – mit Indexmietvertrag und Bürgschaft. 36 PKW- und 18 Fahrradstellplätze, die Bushaltestelle in zwei Gehminuten und der Bahnhaltepunkt Annapark mit der Euregiobahn sichern die Erreichbarkeit, von der ein Fitnessbetrieb lebt. Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot unter Berücksichtigung des Mietsteigerungspotenzials. Die vollständige Mietaufstellung erhalten Sie auf Anfrage! Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen!

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Baudenkmal).

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– gute Infrastruktur
– beste Erreichbarkeit
– denkmalgeschütztes und kernsaniertes Gebäude
– etwa 1.212 m² Nutzfläche
– großzügiges Grundstück von 3.112 m²
– 36 PKW-Stellplätze
– 18 Fahrrad-Stellplätze
– langfristig vermietet mit Bürgschaft
– Index Mietvertrag mit 195.699 Euro Netto-Kalt-Miete jährlich
– und vieles mehr

52477, Alsdorf

Das als Fitnessstudio genutzte Anlageobjekt befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Alsdorf, unmittelbar am Annapark. Das Umfeld überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen. Die etablierte Lage bietet interessante Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Auch der Bus- und Bahnhaltepunkt Alsdorf-Annapark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Euregiobahn RB20 sowie verschiedenen Buslinien gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A44 ist in etwa 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar.

Die Nähe zur Alsdorfer Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einem großen potenziellen Einzugsgebiet bietet vorteilhafte Standortbedingungen für den Fitnessbetrieb. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine interessante Perspektive auf eine langfristig attraktive Gewerbeinvestition.

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