PHI AACHEN – Behagliches Ambiente und gemütliches Flair in guter Wohnlage von Stolberg-Büsbach!

  • Reiheneckhaus
  • 477 m2
  • 143 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: V-IH243
  • V-IH243
  • Reiheneckhaus
  • 143 m2
  • 72 m2
  • 477 m2
  • 215 m2
  • 4
  • 1
  • 2
  • 1988
  • gepflegt
  • 3.57% inkl. MwSt.
  • 2
  • 3
  • 1

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– geräumiges Wohnhaus
– charmanter Wohn-/Essbereich
– beständige Klinkerfassade
– Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
– hochwertiger Parkettboden
– Tageslicht-Bad
– zwei überdachte PKW-Stellplätze mit Zugang zum Garten
– Gaszentralheizung

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,0
Dist. Grundschule (km): 0,9
Dist. Gymnasium (km): 2,5
Dist. Gesamtschule (km): 2,3
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,03
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 5,5

Stolberg-Büsbach ist seit 1935 ein Stadtteil der Stadt Stolberg in der Region Aachen und umfasst knapp 7.200 Einwohner. Büsbach liegt idyllisch auf einem Höhenrücken am Rande des unteren Vichttals und grenzt an die Nachbarorte Münsterbusch, Oberstolberg, Breinig, Dorff und Aachen Brand. Durch den Westteil des Ortes fließt der kleine Fluss Inde. Büsbach ist aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage besonders bei Naturliebhabern bekannt: Die Naturschutzgebiete Bärenstein und Brockenberg erfreuen Wanderer, Reiter und Ruhesuchende zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur die Natur, auch die guten Verkehrsanbindungen machen Büsbach zu einem beliebten Wohnort: In Aachen Brand befindet sich ein Zubringer zur A 44 und in Eschweiler ein weiterer zur A 4. Die Buslinien sind gut ausgebaut: Büsbach ist über das AVV-Netz direkt an die Nachbarorte, Stolberg-Mitte und Aachen angebunden.

  • Büsbach

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Sonstiges

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 25.10.2026
  • 230,20 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1987
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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230,20 kWh/(m²·a)

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