PHI AACHEN – Bungalow mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten in ruhiger Lage von Düren!

Bungalow mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten in ruhiger Lage von Düren!

In begehrter Wohnlage von Düren präsentiert sich dieser charmante Bungalow mit rund 117 m² Wohnfläche und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich eine echte Wohlfühloase. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für 269.900 Euro inklusive Garage und Stellplatz bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben.

Energieausweis: V: 100,42 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1974!

Details auf einen Blick:

– ruhige Wohnlage
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Erbpacht ab 2027: 1095,82 Euro
– Restlaufzeit Erbbauvertrag: 41 Jahre
– großer und zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum im Souterrain
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– zusätzlicher Nutzgarten hinter dem Haus
– Garage und Stellplatz
– vollunterkellert
– und vieles mehr

52351, Düren

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Düren gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine angenehme Nachbarschaft und eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung. Die Lage eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Anbindung an die Dürener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte gewährleistet eine hohe Flexibilität. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, zudem besteht über die nahegelegenen Verkehrsachsen ein schneller Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Ergänzt wird die Wohnqualität durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten im Freien und Familienausflügen einladen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

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