PHI AACHEN – Charmantes 6-Zimmer-Wohndomizil mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Stolberg-Mausbach!

Charmantes 6-Zimmer-Wohndomizil mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Stolberg-Mausbach!

Mit über 152 m² Wohnvergnügen, einem charmanten Wohn-/Essbereich, einer schicken Einbauküche, fünf Schlafzimmern und einem modernen Tageslicht-Bad hat dieses modernisierte Familienglück einiges zu bieten. Das 436 m² große und gepflegte Grundstück, die überdachte Terrasse und der Balkon sind nur einige weitere Highlights. Dieses Wohlfühldomizil in familienfreundlicher Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Für 399.900 Euro inklusive Doppelgarage überzeugen Sie sich am besten selbst!

Energieausweis: B: 154 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1965!

Details auf einen Blick:

– umfassend modernisiert
– klassisches Familienhaus
– moderne Gesamtausstattung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– schicke Einbauküche
– modernes Tageslicht-Bad mit Wanne
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Wohnambiente
– große und sonnige Terrasse
– Weitblick-Balkon
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
– geräumiger Vollkeller
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die insbesondere für Ihre Bewohner von großer Bedeutung ist. Das Umfeld bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die Ihnen sowohl die tägliche Versorgung als auch entspannende Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit den nahegelegenen Bushaltestellen Mausbach Bürgermeisteramt, Mausbach Franzosenkreuz und Mausbach Kirche erreichen Sie bequem und schnell Ihr Ziel. Die nächste Autobahnanbindung gewährleistet eine zügige Verbindung zu anderen Städten und Regionen, und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ist besonders für Geschäftsreisende und Flugreisende von Vorteil.
In direkter Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen für die Nahversorgung und medizinische Betreuung. So erreichen Sie die nächste Arztpraxis in wenigen Gehminuten. Ebenso finden Sie die Sonnen-Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind die nahegelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die katholische Kindertagesstätte und die Ganztagsgrundschule befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Diese kurzen Wege bieten eine hohe Lebensqualität und reduzieren den täglichen Zeitaufwand. Die Bewohnerstruktur der Umgebung zeichnet sich durch eine gut durchmischte Altersstruktur und eine hohe Wohnqualität aus. Niedrige Leerstandsquote und großzügige Wohnfläche pro Kopf unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Alle Faktoren zusammen machen diese Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die sowohl Wert auf eine hervorragende Erreichbarkeit als auch ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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