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PHI AACHEN – Historisches Bruchsteinhaus mit Garten und Doppelgarage in Aachen-Walheim!

  • Reihenendhaus
  • 323 m2
  • 172,69 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: UG687
Kaufenab 1.514 € mtl.*
Immobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenendhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • UG687
  • Reihenendhaus
  • 172,69 m2
  • 15 m2
  • 323 m2
  • 187,69 m2
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1850
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 3.430,23 €
  • 2
  • 15 m²
  • 172 m²
  • 1
  • 590.000 €

Historisches Bruchsteinhaus mit Garten und Doppelgarage in Aachen-Walheim!

Dieser einseitig angebaute und unter Denkmalschutz stehende Wohngenuss besticht mit seinem außergewöhnlichen Charme. Über 172 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, während ein weiteres mit einfachen Mitteln zu ergänzen wäre, wobei eins über ein großes Ankleidezimmer mit dem angrenzenden und hellen Badezimmer verbunden ist. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche sorgt für pures Wohnvergnügen. Das 323 m² große Grundstück in Westausrichtung bietet eine große Terrasse mit Überdachung und einen pflegeleicht angelegten Garten mit praktischem Gartenhaus und tollen Blick ins Grüne. Für 590.000 Euro nicht entgehen lassen und sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: B: 113,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1850!

Details auf einen Blick:

– Photovoltaik mit ca. 9 KWp inkl. Pufferspeicher und Wallbox
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– moderne Gesamtausstattung
– interessante Wohnvarianten
– umfassend modernisiert
– praktische Teilunterkellerung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– Anschluss für einen gemütlichen Kaminofen
– große und sonnige Terrasse mit Überdachung
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Doppelgarage mit Zugang zum Garten
– zwei PKW-Stellplätze
– praktisches Gartenhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– teilweiseelektrischen Rollläden
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
– Handtuchheizkörper im Bad
– behagliche Fußbodenheizung im Wohnzimmer
– Gaszentralheizung
– Heizlastberechnung für eine Wärmepumpe liegt bereits vor
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,00
Dist. Bäckerei (km): 1,00
Dist. Kindergarten (km): 0,15
Dist. Grundschule (km): 0,57
Dist. Gymnasium (km): 1,59
Dist. Gesamtschule (km): 5,30
Dist, Apotheke (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,27
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 3,69

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.

  • Bedarf
  • 07.10.2033
  • ja
  • 113,60 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1850
  • GAS
  • ab Mai 2014
  • Wohngebäude

A+

A

B

C

D

113,60 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

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