Objektdetails

PHI AACHEN – Charmantes Domizil mit Einlieger und innovativer Technik in Aachen, Nähe Uniklinik! Aachen, Deutschland

  • Reiheneckhaus
  • 430 m2
  • 205,78 m2
  • 5
  • 3
Objekt-Nr.: V-SV663
Referenzen
Immobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reiheneckhaus referenzen mit Immobilienbewertung
  • V-SV663
  • Reiheneckhaus
  • 205,78 m2
  • 72,11 m2
  • 430 m2
  • 277,89 m2
  • 5
  • 3
  • 2
  • 1986
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 3
  • 2
  • 1

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage Nähe Uniklinik
– Niedrigenergiehaus
– Photovoltaikanlage mit 17 KWp
– Autarkiegrad ca 75%
– Varta Stromspeicher mit 13,5 KW
– Wärmeerzeugung für Heizung und Brauchwasser mit Luft-Wärmepumpe 15 KW
– Wohnflächen durchgängig mit salzglasierten Tonfliesen belegt
– charmanter Wohn-/Essbereich
– offener Kamin mit Kupferschürze
– Lichtkuppeln im Entree
– Lichtkuppel im Masterbad, elektrisch zu öffnen
– 1 Tageslicht-Bad mit Lichtkuppel, Whirpool-Doppelbadewanne und Bidet
– 1 Tageslich-Bad mit Fenster und Dusche
– 1 Gäste-WC mit Fenster
– Einbauküche im Souterrain
– Bad mit Wanne
– klassische Gesamtausstattung
– großer, gefliester und nicht einsehbarer Innenhofbereich
– große Balkone im Erdgeschoss sowie im Souterrain
– pflegeleicht angelegter Vorgarten
– Garage mit Überlänge und elektrischem Schwingtor
und vieles mehr.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,55
Dist. Grundschule (km): 0,55
Dist. Gymnasium (km): 3,10
Dist. Gesamtschule (km): 4,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,18
Dist. Autobahn (km): 3,20

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

  • Vaalserquartier

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Souterrain

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 07.12.2026
  • ja
  • 53,90 kWh/(m²*a)
  • 1986
  • LUFTWP
  • ab Mai 2014

A+

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53,90 kWh/(m²·a)

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