PHI AACHEN – Top-Investment in Düren: Zwei voll vermietete Geschäftshäuser in zentraler Lage!

Top-Investment in Düren: Zwei voll vermietete Geschäftshäuser in zentraler Lage!

In zentraler Innenstadtlage von Düren, nur wenige Gehminuten von Fußgängerzone und Hauptbahnhof entfernt, stehen diese beiden voll vermieteten Geschäftshäuser. Auf 563 m² Grundstück bieten sie rund 1.508 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Ladenlokal, mehrere Büroeinheiten und weitere Gewerbeflächen, dazu rund 455 m² Kellerfläche. Mit dem Masterplan Innenstadt investiert die Stadt Düren gezielt in das Umfeld – das schafft Chancen für die künftige Entwicklung des Standorts. Die vollständige Mietaufstellung erhalten Sie auf Anfrage. Der Verkäufer erwartet ein Kaufpreisangebot! Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– zentrale Innenstadt Lage
– Parkhaus gegenüber
– gute Sichtbarkeit
– zwei Geschäftshäuser mit etwa 1.508 m² Nutzfläche
– Grundstück mit 563 m²
– voll vermietet mit 123.050 Euro Netto-Kalt-Miete jährlich
– Dachgeschoss der Josef-Schregel-Str. wurde vom Mieter unsaniert angemietet
– und vieles mehr

52349, Düren

Die beiden Geschäftshäuser befinden sich in zentraler und gut frequentierter Innenstadtlage von Düren. Durch ihre Lage an der Josef-Schregel-Straße und der Arnoldsweilerstraße profitieren die Gebäude von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer attraktiven Position innerhalb des städtischen Geschäftslebens. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone sowie zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Angeboten macht den Standort besonders interessant für gewerbliche Nutzungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Dürener Hauptbahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen, unter anderem in Richtung Aachen und Köln. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Über die Bundesstraße B56 gelangt man in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A4. Verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser in der näheren Umgebung erleichtern Kunden, Mitarbeitern und Geschäftspartnern die Anreise.

Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Nähe zum Bahnhof und zur Fußgängerzone bietet attraktive Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Insgesamt vereint dieser Standort eine zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit mit vielseitigen gewerblichen Perspektiven.

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