PHI AACHEN – Charmantes Eigenheim in gefragter Lage von Würselen!

  • Reiheneckhaus
  • 364 m2
  • 81 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: ES003
Kaufenab 562 € mtl.
Immobilienmakler Würselen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Reiheneckhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Reiheneckhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • ES003
  • Reiheneckhaus
  • 81 m2
  • 364 m2
  • 81 m2
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1900
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2
  • 1
  • 169.000 €
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Objekt

Charmantes Eigenheim in gefragter Lage von Würselen!

Auf 364 m² Grundstück befindet sich Ihr neues Zuhause. Mit 81 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie optimalen Platz für die junge Familie. Die große Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein. Für 169.000 Euro können Sie Ihren Traum in gefragter Wohnlage verwirklichen. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 310,1 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1900!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Tageslicht-Bad
– beliebte Wohnlage
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– Hofüberdachung
– große und sonnige Terrasse

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,2
Dist. Grundschule (km): 0,6
Dist. Gymnasium (km): 1,1
Dist. Gesamtschule (km): 1,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 2,1

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

  • Würselen

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 16.07.2027
  • 310,10 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1900
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

310,10 kWh/(m²·a)

Lageplan

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Horst Hammers Aachen, Deutschland

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