PHI AACHEN – Charmantes Galeriehaus auf Sonnengrund in gesuchter Lage von Aachen-Walheim!

Charmantes Galeriehaus auf Sonnengrund in gesuchter Lage von Aachen-Walheim!

Dieser gemütliche Wohntraum befindet sich in naturnaher Lage von Aachen-Walheim. Die über 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein großes Büro mit Zugang zur schönen Terrasse, eine helle Küche und den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich. Dieser bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Ein seltenes Highlight ist die Wendeltreppe, die um den offenen Kamin herum zur Empore im Obergeschoss führt. Abgerundet wird das Angebot durch die große Garage, die mit dem überdachten Eingangsbereich verbunden ist. Für 569.900 Euro können Sie schon bald einziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Energieausweis: B: 296,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1977!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– freistehende Wohnimmobilie
– Stilvolle Wendeltreppe im Wohnzimmer
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin
– Einbauküche
– Gäste-WC mit Tageslicht
– großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– große Terrasse
– schön angelegter Garten
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– geräumige PKW-Garage
– praktischer Vollkeller mit Tageslicht
– Ölzentralheizung
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,69
Dist. Grundschule (km): 0,49
Dist. Gymnasium (km): 2,53
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,04
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 3,60

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.

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