PHI AACHEN – Ebenerdige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Loggia und Garage in Aachen-Süd!

Ebenerdige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Loggia und Garage in Aachen-Süd!

Über 88 m² gut möblierbare Wohnfläche, ein fast 32 m² großer Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Eine blickgeschützte Terrasse und eine sonnige Loggia bieten tolle Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ein eigener Garagenstellplatz ergänzt das attraktive Gesamtpaket. Für 349.900 € inklusive Garage gleich anrufen und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 145,02 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1985!

Details auf einen Blick:

– ruhige und begehrte Wohnlage im Aachener Süden
– großzügiger Wohn-/Essbereich
– separate Küche mit Terrassenzugang
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC im Eingangsbereich
– isolierverglaste Fenster mit Dreh-/Kippbeschlägen
– hochwertiger Parkettfußboden
– praktischer Personenaufzug im Gebäude
– blickgeschützte Terrasse mit Begrünung
– sonnige Loggia mit angrenzendem Abstellraum
– eigener Garagenstellplatz
– beständige Klinkerfassade
– und vieles mehr

52064, Aachen-Süd

Die attraktive und gut angebundene Wohnlage im begehrten Aachener Süden überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und zahlreiche andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. EDEKA, Aldi und Rewe sowie der nächste Bäcker sind zum Beispiel nur rund sechs bzw. acht Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten, Schulen und Hochschulen liegen gut erreichbar im Stadtgebiet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich ebenfalls sehr komfortabel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 300 Meter entfernt und bietet im sogenannten „Aachen-Takt“ alle 15 Minuten eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Aachens sowie in die umliegenden Städte. Der Aachener Hautbahnhof ist innerhalb von acht Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. In einem Radius von nur 15 Fahrminuten sind die Autobahnen A4, A44 und A544 zu erreichen, welche die Verkehrsachsen in Richtung der Nachbarländer Niederlande und Belgien sowie der Städte Köln und Düsseldorf bilden.

Auch in Sachen Freizeit und Erholung bietet das Umfeld attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Die „Freizeitanlage Hangeweiher“ samt Freibad und gleichnamigem Gewässer sowie der benachbarte „Nelson-Mandela-Park“ beispielweise bieten in rund einem Kilometer Entfernung ein tolles Ambiente für erholsame Stunden im Freien. Wer gerne etwas tiefer in die Natur eintaucht, erreicht in etwa zehn Fahrminuten außerdem den Aachener Wald sowie einige Minuten weiter die nahegelegene deutsche und belgische Eifel samt spannender Rad- und Wanderwege.

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