PHI AACHEN – Großzügiges Wohnjuwel mit zwei Einheiten und sonnenverwöhnten Garten in Alsdorf!

Großzügiges Wohnjuwel mit zwei Einheiten und sonnenverwöhnten Garten in Alsdorf!

Rund 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei eigenständige Einheiten: Das Erdgeschoss bietet etwa 106 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn und Essbereich mit Küche sowie einem eigenen Badezimmer und separatem Gäste WC. Die 16,2 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten ergänzt das Angebot ideal. Im Untergeschoss befinden sich weitere rund 57 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und eigenem Badezimmer. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur einer weiteren Einheit sorgt für ein angenehm überschaubares Wohnumfeld. Für 359.900 Euro können Sie sich diese attraktive Immobilie sichern. Nicht lange zögern, gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– familienfreundliche Lage
– gute Infrastruktur
– beständige Klinkerfassade
– freistehende Wohnimmobilie
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– gemütliches Ambiente aufgrund des tollen Kaminofens
– angenehme Fussbodenheizung
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke offene Einbauküche mit Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– sonnenverwöhnter Garten
– PKW-Stellplätze
– geräumiger Vollkeller
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Wohnambiente
– interessante Wohnvarianten
– lichtdurchflutete Zimmer
– Wohnung im Erdgeschoss wird frei
– Wohnung im Untergeschoss vermietet
– und vieles mehr

52477 – Alsdorf

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm zentralen Wohnlage von Alsdorf und bietet eine gute Kombination aus kurzen Wegen, vielseitiger Infrastruktur und regionaler Anbindung. Das Umfeld eignet sich besonders für Singles und Paare, die ihren Alltag komfortabel gestalten möchten und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten legen.

Kurze Wege im Alltag. Das Zentrum von Alsdorf ist je nach Ziel in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, REWE, Lidl und Netto sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Gut angebunden in der Region. Mehrere Busverbindungen erschließen Alsdorf und die umliegenden Orte. Über die A44 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen und Düsseldorf, während über die A4 auch Köln und weitere Ziele der Region gut erreichbar sind. Damit bietet der Standort insbesondere Berufstätigen eine attraktive Ausgangslage für den täglichen Arbeitsweg.

Freizeit und Erholung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem der Annapark, der Alsdorfer Tierpark und das Energeticon an. Auch Spazier- und Radwege im Umfeld ermöglichen unkomplizierte Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig sind die größeren Städte der Region für Kultur, Gastronomie und Shopping schnell erreichbar.

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und guter regionaler Erreichbarkeit. Damit bietet sie Singles und Paaren einen alltagstauglichen Wohnstandort mit kurzen Wegen und vielseitigen Möglichkeiten für Freizeit und Beruf.

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