Objektdetails

PHI AACHEN – Entspannen Sie in grüner Umgebung und sind doch schnell in der City! Aachen, Deutschland

  • Reihenmittelhaus
  • 166 m2
  • 133,55 m2
  • 5
  • 1
Objekt-Nr.: UQ944
Kaufen 349.900 €
Immobilienmakler Aachen Reihenmittelhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Reihenmittelhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • UQ944
  • Reihenmittelhaus
  • 133,55 m2
  • 166 m2
  • 5
  • 1
  • 3
  • 2017
  • Erstbezug
  • 2.619,99 €
  • 1
  • 3
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Objekt

Entspannen Sie in grüner Umgebung und sind doch schnell in der City!

Erleben Sie Ihren Feierabend bei einem Drink im Restaurant am Markt mit Blick auf den alten Zehnthof oder joggen Sie hinter Ihrem Haus am idyllischen Flüsschen Wurm entlang. Unmittelbar an einem kleinen Park gelegen, entsteht in Aachen-Haaren ein modernes Wohnquartier mit 9 Reihen- und 14 Doppelhaushälften, ebenso gut ausgestattet wie erschwinglich. Bei Wohnungsgrößen zwischen rund 127 und 130 m², verteilt auf 4 oder 5 Zimmer, findet hier jeder sein Wohnglück. Freuen Sie sich auf Ihr elegantes Bad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen, die Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme. Die Solarkollektoren auf dem Dach sind ein weiteres Plus. Da Ihr Haus entweder über einen Stellplatz oder auf Wunsch über eine Garage verfügt, entfällt künftig die leidige Parkplatzsuche. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens, einen spontanen Grillabend mit Ihren neuen Nachbarn beispielsweise. Eine Terrasse mit eigenem Garten haben glücklicherweise alle.

Energieausweis: B: 43,7 kWh/(m²a),Gas, Baujahr 2017!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung inklusive Solarthermie
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– moderne Gesamtausstattung
– gute Infrastruktur
– charmanter Wohn-/Essbereich
– klassisches Familienhaus
– angenehme Fussbodenheizung
– lichtdurchflutete Zimmer
– gemütliche Dachterrasse

Lage

Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,4
Dist. Grundschule (km): 1,4
Dist. Gymnasium (km): 3,1
Dist. Gesamtschule (km): 3,3
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,4
Dist. Autobahn (km): 2,2

Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.

  • Haaren

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 11.01.2027
  • 43,70 kWh/(m²*a)
  • A
  • 2017
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

43,70 kWh/(m²·a)

B

C

D

E

F

G

H

Lageplan

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Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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