PHI AACHEN – Erstbezug Gewerbekomplex! Hochwertige Gewerbefläche in Aachen-Brand!

Erstbezug Gewerbekomplex! Hochwertige Gewerbefläche in Aachen-Brand!

Die hier entstehende Gewerbefläche mit einer guten Sichtbarkeit kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Vorstellbar sind ein Büro, eine Praxis, eine Verkaufs- oder eine Ausstellungsfläche. Vor der großen Fensterfront befindet sich eine etwa 50 m² große Terrasse. Das Umfeld mit zahlreichen Unternehmen sowie die Verbindungsstraße sorgen für eine hohe Tagesfrequenz. Das große Wohngebiet in direkter Nachbarschaft ermöglicht zusätzlich Potenzial. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen weitere Büroflächen ab 415 m² zur Verfügung. Interesse? Nettokalt-Miete 3.207,20 Euro monatlich zzgl. MwSt und Nebenkostn.! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis Gewerbe B: Wärme 22 kWh/(m²a), Strom 37 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2020!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Lage
– Erstbezug
– repräsentatives Anwesen
– moderne Gesamtausstattung
– hochwertiger Parkettboden in den Fluren
– Teppichboden in den Büros
– angenehme Fußbodenheizung
– lichtdurchflutete Räume
– EDV Verkabelung CAT-7 und Bodentanks
– bequemer Personenaufzug
– Übergabezustand nach eigenem Wunsch möglich
– im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen weitere Gewerbeflächen zur Verfügung
– 97 PKW-Stellplätze
– und vieles mehr