PHI AACHEN – Erstklassiges Ladenlokal in der Aachener Fußgängerzone – Dahmengraben!

  • Ladenlokal
  • 140 m2
  • 188 m2
Objekt-Nr.: M-XJ597
Mieten5.500 €
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  • M-XJ597
  • Ladenlokal
  • 250 m2
  • 188 m2
  • 140 m2
  • 250 m2
  • 2
  • 1960
  • modernisiert
  • 6.140 €
  • 5500 €
  • 640 €
  • 2.38 Nettokaltmieten
  • ja
  • 25 €
  • Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
  • Kaution muss gestellt werden
  • 45 m²
  • 188 m²
  • 45 m²

Erstklassige Verkaufsfläche in der Aachener Fußgängerzone – Dahmengraben!

In bester zentraler Lage von Aachen, dem Dahmengraben, liegt diese einzigartige Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtfläche von etwa 250 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 100 m² große offene Verkaufsfläche mit einer ansprechenden Glasfront. In der ersten Etage befindet sich eine weitere 88 m² große Präsentationsfläche mit zusätzlichen Personalräumlichkeiten von etwa 17 m². Eine großzügige Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit der ersten Etage. Im Keller befinden sich weitere 45 m² Nutzfläche, die durch einen Lastenaufzug bequem aus allen Etagen erreichbar sind. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des Objektzustandes und der möglichen erzielbaren Umsätze, gehört diese Fläche zu einer der attraktivsten Verkaufsflächen in Aachen! Die Nettokaltmiete beträgt 5.500 €. zuzüglich MwSt. und Nebenkosten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich eine der begehrtesten Handelsflächen in Aachen zu sichern! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr bei uns.

Energieausweis: V: 99,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1960!

Details auf einen Blick:

– beliebte Fußgängerzone
– top Innenstadtlage
– gute Infrastruktur
– große Eckschaufensterfront
– beste Verkehrsanbindung an ÖPNV
– Gewerbefläche von etwa 250 m²
– Fenster isolierverglast
– Lastenaufzug in der Gewerbefläche vom KG bis 1.OG.
– geräumiger Vollkeller
– Nettokaltmiete zuzüglich MwSt. und Nebenkosten
und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 29.04.2024
  • 99,00 kWh/(m²*a)
  • 1960
  • FERN
  • vor 2014

A

B

C

D

99,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H - I

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Alexander van Hasselt

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

13 Objekte online

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