PHI AACHEN – Exklusivität! Repräsentative, freistehende Stadtvilla in zentraler Lage von Stolberg!

Exklusivität! Repräsentative, freistehende Stadtvilla in zentraler Lage von Stolberg!

Wer das Besondere besitzen will, ist hier genau richtig! Diese freistehende, historische Stadtvilla bietet auf über 434 m² Wohnfläche vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Ein optisch einzigartiges Villenanwesen, welches zum Wohnen oder Arbeiten bestens geeignet ist. Auf dem etwa 865 m² großen Grundstück stehen Ihnen 8 Stellplätze zur Verfügung mit der Option, weitere anzumieten. Für 449.900 Euro kann diese repräsentative Immobilie schon bald. Ihr neues Zuhause oder Ihre beste Geschäftsadresse werden. Nicht zögern! Direkt anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– freistehende & repräsentative Immobilie
– vielseitige Nutzung
– Kombination aus Wohnen und Arbeiten
– PKW-Stellplätze
– 17 Zimmer zur diversen Nutzung
– 4 Badezimmer & 1 Gästebad
– charmante Holztüren
– einladendes Treppenhaus
– mehrere Balkone
– geräumiger Vollkeller
– Grundstücksgröße wird bei Erwerb neu vermessen
– und vieles mehr

52222, Stolberg

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Stolberg und überzeugt durch ein angenehmes, von Wohnbebauung geprägtes Umfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet und bietet eine solide sowie langfristig stabile Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar, wodurch eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleistet ist.

Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Stolberger Innenstadt sowie an die benachbarte Stadt Aachen. Über die vorhandene Verkehrsinfrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage und der vorhandenen Struktur eignet sich die Immobilie sowohl für klassisches Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, beispielsweise im Rahmen eines Homeoffice oder einer freiberuflichen Nutzung.

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