PHI AACHEN – Familien aufgepasst! Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Jülich-Welldorf!

Familien aufgepasst! Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Jülich-Welldorf!

Herzlich willkommen in diesem schönen Zweifamilienhauses in Jülich-Welldorf! Dieses geräumige Haus mit einer Wohnfläche von 216 m2 auf einem Grundstück von 512 m2 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Zweifamilienhaus ist derzeit als Dreifamilienhaus genutzt, was bedeutet, dass es eine zusätzliche Möglichkeit für Mieteinnahmen bietet. Es ist auch ein attraktives Objekt für Mehrgenerationen unter einem Dach. Mit einem großen, gepflegten Garten und den geräumigen Terrassen bietet dieses Haus reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Innenausstattung des Hauses ist modern, gepflegt und bietet viel Platz sowie Komfort für die Bewohner. Die Zimmer sind hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der Kaufpreis beträgt 399.000€ inkl. Einbauküche. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– beliebte und ruhige Wohnlage
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– zurzeit drei Wohneinheiten
– Wohnungsgrößen liegen zwischen 42 m² und 81 m²
– Fenster unterschiedlicher Baujahre isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen und teilweise mit elektr. Rollläden
– 2006 – 2008 Modernisierung
– Kaufpreis inkl. Einbauküchen
– Dachgeschoss möbliert vermietet
– Terrasse bez. Balkon zum Garten
– Gas-Kombitherme
– kleine Werkstatt im Anbau
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Autobahn (km) 3,70
Dist. Bus (km) 0,30
Dist. Kindergarten (km) 2,40
Dist. Grundschule (km) 0,20
Dist. Gymnasium (km) 4,50
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 4,90
Distanz Gaststätten (km) 3,00

Die Stadt Jülich gehört mit seinen knapp 32.600 Einwohnern dem Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen an. Die benachbarten Städte von Jülich sind Linnich, Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Auf wirtschaftlicher Ebene ist Jülich bekannt für sein Forschungszentrum, welches eines der größten Forschungseinrichtungen Europas ist. Außerdem sind in der Stadt verschiedenste Unternehmen, wie zum Beispiel Pfeifer & Langen oder Gissler & Pass, ansässig. In der gesamten Stadt wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. So können Besucher zum Beispiel die ausgebauten Rad- oder Wanderwege entlang der Rur durch Naturschutzgebiete nutzen. Besonders beliebt ist außerdem die nahe gelegene Sophienhöhe, welche besonders Drachenflieger oder Wintersportler auf den Berg lockt. Zudem ist der Brückenkopf-Park, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien und Schulen sehr gefragt. Dazu runden verschiedenste Sportvereine das Freizeitangebot für Einwohner von Jülich ab.

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