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PHI AACHEN – Freistehender Bungalow mit über 1000 m² Grundstück in Waldrandlage von Aachen-Brand!

  • Villa
  • 1.037 m2
  • 134,20 m2
  • 4
  • 2
Objekt-Nr.: QT312
KaufenPreis: auf Anfrage
Immobilienmakler Aachen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Villa kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Villa kaufen mit Immobilienbewertung
  • QT312
  • Villa
  • 134,20 m2
  • 35,77 m2
  • 1.037 m2
  • 303,77 m2
  • 4
  • 2
  • 1
  • 1964
  • gepflegt
  • 3.57% inkl. MwSt
  • 3
  • 134,2 m²
  • 1
  • auf Anfrage

Freistehender Bungalow mit über 1000 m² Grundstück in Waldrandlage von Aachen-Brand!

In ruhiger Naturlage von Aachen-Brand erwartet Sie dieser freistehende Bungalow mit über 134 m² Wohlfühlfläche, die sich auf vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC erstreckt. Die Dachetage wurde zu wohnähnlichen Zwecken umgebaut und hält weitere ca. 36 m² für Sie bereit. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der mit einem Kamin und Panoramafenstern ausgestattet ist, die einen einzigartigen Blick in den sonnenverwöhnten Garten ermöglichen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und rundet die Exklusivität dieses Juwels ab. Nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 361,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1964!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– freistehender & repräsentativer Bungalow
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– charmanter Wohn-/Essbereich
– gemütlicher Kaminofen
– lichtdurchflutete Zimmer
– Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– vollunterkellert
-Garage mit Zugang zum Haus
– und vieles mehr

Treten Sie ein in ein Lebensparadies, wo Funktion und Freude, Ruhe und Aktivität sich die Hand reichen.

Hier profitieren Sie von der Nähe zu grünen Spielplätzen wie dem Brander Wald, nur 130m entfernt. Kindergärten wie das Familienzentrum Regenbogen und die umliegenden Schulen zeugen von einem kinderfreundlichen Umfeld.

Die Infrastruktur punktet mit einem hohen Index in Sachen Einkauf und Nahversorgung. Supermärkte wie REWE, nur 1,4 km entfernt, bieten bequemen Zugang zu Ihren täglichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch medizinische Institutionen sind in der Nähe angesiedelt. Hinzu kommt eine hervorragende ÖPNV-Anbindung, die Ihnen die Flexibilität bietet, ohne immer auf ein Auto angewiesen zu sein – die nächste Bushaltestelle “Freund” liegt nur 460 m entfernt.

Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie eine breite Auswahl an Möglichkeiten. Seien es erfrischende Parkanlagen in einem Umkreis von etwa 1,3 km, interessante Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe oder der Genuss kulinarischer Erlebnisse in Restaurants wie “Freunder Eck” und “Restaurant 47”, die Sie nach einem kurzen Spaziergang erreichen können. Sportliche Aktivitäten sind ebenso gut erreichbar und runden das Angebot ab.

Die Autobahnauffahrt ist nur knapp 2 km entfernt und bietet Ihnen eine praktische Verbindung zur weitläufigen Umgebung und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen. Die Lage schneidet überdurchschnittlich gut ab, wenn es um Individualmobilität geht. Ob Sie mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß unterwegs sind, Sie werden mühelos Ihren Weg finden.

Kommen Sie und entdecken Sie ein Zuhause, das Ihnen das Beste bietet, was das Leben zu bieten hat – von Geselligkeit bis Erholung, von Alltag bis Abenteuer. Hier finden Sie Ihr perfektes Wohnvergnügen, gesichert durch eine niedrige Leerstandsrate und ausreichende Wohnfläche für jeden Einwohner.

Wir laden Sie ein, diese Gelegenheit zu nutzen und sich in diese hervorragende Lage zu verlieben.

  • Bedarf
  • 07.02.2034
  • 361,90 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1964
  • OEL
  • ab Mai 2014
  • Wohngebäude

A+

A

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G

H

361,90 kWh/(m²·a)

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PHI Team Aachen, Deutschland

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