PHI AACHEN – Freistehender, sonniger Wohlfühlbungalow mit Einliegerwohnung in Simmerath-Kämpchen!

  • Zweifamilienhaus
  • 1.262 m2
  • 244,37 m2
  • 6
  • 2
Objekt-Nr.: V-ZL494
  • V-ZL494
  • Zweifamilienhaus
  • 244,37 m2
  • 142,55 m2
  • 1.262 m2
  • 386,92 m2
  • 6
  • 2
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  • 1974
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 1
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  • 142,55 m²
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Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
– Swimmingpool
– Gäste-WC mit Tageslicht
– moderner Kaminofen
– große und sonnige Terrasse
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– Tageslicht-Bad
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– grosse Komfortzone
– gut ausgestattete Einliegerwohnung mit seperatem Eingang (Baujahr 2003)

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,30
Dist. Grundschule (km): 1,60
Dist. Gymnasium (km): 10,40
Dist. Gesamtschule (km): 17,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,07
Dist. Bus (km): 0,80
Dist. Autobahn (km): 17,50

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.

  • Lammersdorf

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 12.07.2029
  • ja
  • 162,30 kWh/(m²*a)
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  • 1974
  • OEL
  • ab Mai 2014

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162,30 kWh/(m²·a)

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Lageplan

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