PHI AACHEN – Freistehendes Bauernhaus mit Platz zur freien Entfaltung in Euskirchen-Kirchheim!

Freistehendes Bauernhaus mit Platz zur freien Entfaltung in Euskirchen-Kirchheim!

In ländlicher Lage von Euskirchen-Kirchheim erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 165 m². Auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, verteilt sich hier reichlich Platz für die ganze Familie oder auch für ein Mehrgenerationenprojekt. Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und wird durch eine Scheune sowie eine Garage im Hof ergänzt – ideal für Tierhaltung, Hobbys oder als zusätzliche Abstellflächen. Dieses Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit großem Entwicklungspotenzial und eignet sich perfekt für alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten. Für 299.900 Euro können Sie schon bald dieses charaktervolle Bauernhaus bewohnen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 229,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1920!

Details auf einen Blick:

– großer sonniger Garten
– praktische Scheune
– Potential für einen Outdoor-Living-Bereich
– geräumiges Wohnhaus
– diverse Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe, Tierhaltung)
– Garage und Stellplätze
– Teilweise erfolgte Modernisierungen
– und vieles mehr

53881 – Euskirchen

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Euskirchen, an der Kirchheimer Straße. Das Umfeld ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien, die ein Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Kunden, die hier ein Gewerbe realisieren möchten.

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung. Über die B56 und die B265 sowie die nahe Autobahn A1 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Trier. Der Bahnhof Euskirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bindet mit Regionalbahnen schnell an die umliegenden Städte an. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in direkter Nähe bestens ausgebaut.

Familienfreundliche Infrastruktur. In Euskirchen finden Familien eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind sowohl im direkten Umfeld als auch im Stadtzentrum von Euskirchen vorhanden. Zahlreiche Vereine, Sportstätten und Grünflächen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Attraktiv auch für Gewerbe. Die Lage an der Kirchheimer Straße bietet durch ihre gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit auch ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen, eine gewachsene Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort interessant für Dienstleister, Büros oder kleinere Gewerbebetriebe.

Freizeit und Erholung in Reichweite. Neben der urbanen Lage profitieren Bewohner und Nutzer von der Nähe zur Natur: Die umliegende Voreifel mit ihren Wäldern, Feldern und Radwegen sowie die Thermen & Badewelt Euskirchen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Euskirchen verbindet urbane Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Standort, der gleichermaßen für Familien und Gewerbetreibende attraktiv ist.

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