PHI AACHEN – Freistehendes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf Sonnengrundstück in Alsdorf-Ofden!

  • Zweifamilienhaus
  • 807 m2
  • 266,67 m2
  • 8
  • 2
Objekt-Nr.: V-MZ803
  • V-MZ803
  • Zweifamilienhaus
  • 266,67 m2
  • 83,40 m2
  • 807 m2
  • 350,07 m2
  • 8
  • 2
  • 2
  • 1975
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagen sowie eine Einbauküche
  • 6
  • 131 m²
  • 2

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Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– verkehrsberuhigte Sackgasse
– klassisches Familienhaus
– moderne Gesamtausstattung
– Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
– Gäste-WC
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Rolläden teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhr
– geräumiger Vollkeller mit Hobbyraum
– Ölzentralheizung
– große, überdachte und sonnige Terrasse im Erdgeschoss
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– Garage mit Zugang zum Garten
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Gesamtschule (km): 3,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,09
Dist.Autobahn (km): 8,20

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

  • Ofden

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 03.11.2025
  • ja
  • 207,50 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1975
  • OEL
  • ab Mai 2014

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207,50 kWh/(m²·a)

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