PHI AACHEN – Gelegenheit! Modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Düren!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 719 m2
  • 150 m2
  • 25
Objekt-Nr.: V-IR924
  • V-IR924
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 669 m2
  • 542 m2
  • 150 m2
  • 719 m2
  • 1.921 m2
  • 25
  • 1950
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 1.16
  • 560 m²
  • 150 m²
  • 218 m²
  • 1.789 m²

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– zentrale Lage
– Gasbrenner seit Ende 2019
– geräumiger Vollkeller
– 12 Wohneinheiten mit 25 m² bis 93 m² Fläche
– eine Bürofläche von 150 m²
– zwei Verkaufsflächen von insgesamt 560 m²
– Lagerfläche mit Lastenaufzug
– Modernisierungsbedürftig
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75 km
Dist. Grundschule (km): 0,9 km
Dist. Gymnasium (km): 1 km
Dist. Gesamtschule (km): 0,6 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,4 km
Dist. Bus (km): 0,17 km
Dist. Autobahn (km): 5,1 km

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Düren befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbargemeinden von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.

  • Düren

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 27.05.2029
  • 106,70 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1950
  • GAS
  • ab Mai 2014

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106,70 kWh/(m²·a)

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