PHI AACHEN – Gemütliches und geräumiges Wohnhaus mit Gewerbefläche in Alsdorf!

  • Reiheneckhaus
  • 247 m2
  • 175 m2
  • 10
  • 1
Objekt-Nr.: V-TQ268
  • V-TQ268
  • Reiheneckhaus
  • 175 m2
  • 247 m2
  • 10
  • 1
  • 2
  • 1906, Anbau 1936
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 4
  • 1

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– pflegeleicht angelegter Garten
– PKW-Garage
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 2,20
Dist. Gymnasium (km): 1,30
Dist. Gesamtschule (km): 1,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,10
Dist. Bus (km): 0,07
Dist. Autobahn (km): 5,30

Das Gebäude liegt in Alsdorf-Mitte, in der ehemaligen Bergarbeitersiedlung, die 1953 mit Marshall- Plan-Hilfe-Mitteln aus einem Guss errichtet wurde. Der gesamte Stadtteil ist verkehrsberuhigt; generell Tempo 30. Bis auf die drei Haupterschließungsstraßen sind alle anderen Straßen Einbahnstraßen. Im Stadtteil sind Kindergarten, Grundschule (als offene Ganztagsschule), Realschule und Gymnasium im Umkreis von 300 m vorhanden. Es gibt mehrere Spielplätze und mitten durch die Siedlung eine sehr große Grünfläche. Die Siedlung liegt am südlichen Rand des Broichtals und des dortigen offenen Freizeitparkes mit vielfältigem Spielplatzangeboten, Scaterbahn, großem Kahnweiher, Angelteichen und Tierpark mit freiem Eintritt. West- und Südseite der Siedlung werden von einem Waldgürtel begrenzt, hinter welchem das Schleibachtal verläuft. Dort gibt es einen großen Reiterhof. Im Stadtteil gibt es viele Vereine, z.B. Sportverein mit Sportplatz, Gartenbauverein, zwei Karnevalsvereine etc.. Aldi, Netto, Kaufland sind im Umkreis von 3 km erreichbar. Im Stadtteil selbst sind Bäcker, Großküche mit Wurstwaren und wichtigen Grundnahrungsmitteln, ein Blumenladen, eine Pizzeria und ein Restaurant/Gaststätte vorhanden sowie zwei Kioske. Es gibt eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke und eine Poststelle.

  • Alsdorf

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Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 01.11.2028
  • 367,70 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1906
  • GAS
  • ab Mai 2014

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367,70 kWh/(m²·a)

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