PHI AACHEN – Gepflegte Verkaufs-/ Büro-/ Praxisfläche an der Horbacher Straße in Aachen!

  • Verkaufsfläche
  • 366 m2
  • 56 m2
Objekt-Nr.: M-CN073
  • M-CN073
  • Verkaufsfläche
  • 2 m2
  • 56 m2
  • 366 m2
  • 58 m2
  • 1916
  • gepflegt
  • 825 €
  • 225 €
  • 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • ja
  • 10,34 €
  • Kaltmiete zzgl. Pauschale Betriebs-/ Nebenkosten von 225,- €
  • 3 Brutto-Kalt-Mieten
  • 56 m²
  • 56 m²
  • 15 m²
  • 58 m²
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Objekt

Gepflegte Verkaufs-/ Büro-/ Praxisfläche an der Horbacher Straße in Aachen!

Diese vielseitige nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage von Richterich. Es steht eine Gesamtfläche von etwa 60 m² zur Verfügung. Durch die Schaufensterfront von etwa 5,50 m ist eine gute Belichtung vorhanden. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche, Büro oder Praxis. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Die Netto-Kalt-Miete beträgt 600,-€ monatlich zzgl. Pauschale Betriebskosten. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis Gewerbe: B: Wärme 393,8 kWh/(m²a), Strom 24,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1916!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– gute Infrastruktur
– vielseitige Nutzung
– 5 Minuten zum Zentrum von Richterich
– gepflegtes Gebäude
– große Fensterfront von 5,50 m Metern
– Kellerraum
– Pauschal monatlich 225,- € Betriebs-/ Nebenkosten
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,53
Dist. Grundschule (km): 0,15
Dist. Gymnasium (km): 1,17
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 1,38

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Horbach

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 21.02.2031
  • 24,70 kWh/(m²*a)
  • 393,80 kWh/(m²*a)
  • 1916
  • GAS
  • ab Mai 2014

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Melanie Basse

Melanie Basse Aachen, Deutschland

18 Objekte online 8 Off-Market Objekte

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