PHI AACHEN – Gepflegtes Wohnhaus mit vermietbarer Gewerbefläche im Herzen von Alsdorf!

  • Haus
  • 246 m2
  • 145 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: EM211
Kaufenab 596 € mtl.*
Immobilienmakler Alsdorf Haus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf Haus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf Haus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Alsdorf Haus kaufen mit Immobilienbewertung
  • EM211
  • Haus
  • 145 m2
  • 140 m2
  • 246 m2
  • 285 m2
  • 4
  • 1
  • 2
  • 1962
  • gepflegt
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 1.110,74 €
  • 1.16
  • 3
  • 45 m²
  • 285 m²
  • 1
  • 299.900 €
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Objekt

Gepflegtes Wohnhaus mit vermietbarer Gewerbefläche im Herzen von Alsdorf!

Bei diesem Haus handelt es sich um eine interessante, zentral gelegene und stetig instand gehaltene Wohn- und Geschäftsimmobilie – aufgeteilt in eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Verkaufs-, Personal- und Lagerraum sowie einer Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss. Mit 145 m² Wohn-, 45 m² Neben- und 140 m² Gewerbefläche auf 246 m² Grund, stehen hier dem neuen Eigentümer die Möglichkeiten der Selbstnutzung, oder alternativ der Vermietung frei. Arbeiten und Wohnen oder Kapital anlegen – für 299.900 Euro investieren Sie jetzt in die Zukunft. Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal einsetzen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: Ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster teils isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gas Brennwertheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Wintergarten mit schickem Kaminofen
– sonnige Terrassen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss
– gute Infrastruktur
– Tageslicht-Bad
– Gewerbefläche im Erdgeschoss über 140 m²
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– interessante Wohnvariante
– pflegeleichter Garten
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km): 0,68
Dist. Gymnasium (km): 0,90
Dist. Gesamtschule (km): 1,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 3,80

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

  • Alsdorf

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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  • Gas

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