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PHI AACHEN – Großzügiger Wohngenuss mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in ruhiger Lage von Nörvenich!

  • Eigentumswohnung
  • 4.015 m2
  • 141 m2
  • 5
  • 2
Objekt-Nr.: IC800
Kaufenab 616 € mtl.*
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  • IC800
  • Eigentumswohnung
  • 141 m2
  • 20 m2
  • 4.015 m2
  • 161 m2
  • 5
  • 2
  • 1
  • 2
  • 1965
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 575,05 €
  • 1.701,42 €
  • 4
  • 20 m²
  • 141 m²
  • 6
  • 239.900 €

Großzügiger Wohngenuss mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in ruhiger Lage von Nörvenich!

Hier möchte man gerne wohnen! Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit über 141 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist aufgeteilt in insgesamt vier Schlafzimmer, einen hellen Wohn- Essbereich, eine moderne Einbauküche, zwei Bäder und zwei Balkone. Der Gästebereich verfügt sogar über einen eigenen Wohnungseingang. Die zwei Tiefgagenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Partyraum und ein Wasch- und Trockenraum runden dieses einmalige Angebot ab. Für nur 239.900 Euro schnell anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 117 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 2003!

Details auf einen Blick:

– ruhige Wohnlage
– familienfreundliche Wohnung
– zwei Balkone
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– phantastischer Fernblick
– Fenster größtenteils isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gegensprechanlage
– Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,25
Dist. Grundschule (km): 3,68
Dist. Gymnasium (km): 5,78
Dist. Gesamtschule (km): 16,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 4,53

Nörvenich gehört zum Kreis Düren und zählt 10.667 Einwohner, verteilt auf 14 Ortsteile: Binsfeld, Dorweiler, Eggersheim, Eschweiler über Feld, Frauwüllesheim, Hochkirchen, Irresheim, Nörvenich, Oberbolheim, Pingsheim, Poll, Rath, Rommelsheim und Wissersheim.

Eine Besiedlung des Gebiets konnte bis in die Jungsteinzeit nachgewiesen werden. Aufgrund seiner Lage war das Stadtbild Nörvenichs lange Zeit von einer Festungsanlage mit zahlreichen Wehr- und Brandgassen geprägt. Heute zeugen etwa die alte Burgruine, das Schloss Nörvenich und einige stillgelegte Mühlen von der langen Vergangenheit der Stadt.

Wer naturnah wohnen will und ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren liebt, kann diesen Freuden in Nörvenich bestens nachgehen. So führen Teile des 480 km langen Radwegs “Kaiser-Route” und der Radwanderweg “Tälerroute” durch die Stadtteile Hochkirchen und Nörvenich.

Die Infrastruktur in Nörvenich ist gut: Wichtige Geschäfte des tägliches Bedarfs ebenso wie Ärzte befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt Nörvenich über zwei Grundschulen, fünf Kindertagesstätten und drei Kindergärten. Weiterführende Schulen finden sich beispielsweise im benachbarten Düren.
Auch die Verkehrsanbindung in Nörvenich ist gut. Drei Autobahnanschlüsse sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und die B 477 verläuft quer durch die Gemeinde. Der
öffentliche Personennahverkehr wird durch den Rurtalbus bedient. Insgesamt fahren sechs Lienen durch Nörvenich, an Wochenenden werden sie durch einen zusätzlichen Nachtbus ergänzt.

  • Verbrauch
  • 23.10.2028
  • 117,00 kWh/(m²*a)
  • ja
  • D
  • 2003
  • OEL
  • ab Mai 2014
  • Wohngebäude

A+

A

B

C

D

117,00 kWh/(m²·a)

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H

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