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PHI AACHEN – Großzügiges Ferienhaus in Idyllischer Lage von Simmerath-Rurberg!

  • Einfamilienhaus
  • 869 m2
  • 140 m2
  • 4
  • 1
Objekt-Nr.: TZ244_1
Kaufenab 1.026 € mtl.*
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  • TZ244_1
  • Einfamilienhaus
  • 140 m2
  • 869 m2
  • 140 m2
  • 4
  • 1
  • 2
  • 2004
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2.856,43 €
  • 3
  • 140 m²
  • 1
  • 399.900 €

Großzügiges Ferienhaus in Idyllischer Lage von Simmerath-Rurberg!

Auf über 131 m² Wohlfühlfläche und einem sonnigen 869 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten lässt es sich hervorragend leben. Das familienfreundliche Wohnhaus begeistert mit insgesamt vier Zimmern, drei Schlafzimmern, einer tollen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen, sowie einem hellen Tageslicht-Bad. Die großzügige Terrasse, ein Gäste-WC mit Fenster und die Garage sind nur einige weitere Highlights. Nicht zögern und für 399.900 Euro anrufen und sichern!

Energieausweis: V: 58,8 kWh/(m²a), Flüssiggas, Baujahr 2004!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– vier Stellplätze
– gute Infrastruktur
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– junges Baujahr
– lichtdurchflutete Zimmer
– Gäste-WC mit Tageslicht
– großzügige Terrasse
– großer und schön angelegter Garten
– PKW-Garage
– Fertighaus
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,30
Dist. Grundschule (km): 1,87
Dist. Gymnasium (km): 5,95
Dist. Gesamtschule (km): 5,71
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,71
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 17,85

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.

  • Verbrauch
  • 18.04.2024
  • 58,80 kWh/(m²*a)
  • B
  • 2004
  • FLUESSIGGAS
  • vor 2014
  • Wohngebäude

A

B

58,80 kWh/(m²·a)

C

D

E

F

G

H - I

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PHI Team Aachen, Deutschland

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