PHI AACHEN – Großzügiges Geschäftshaus zwischen dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Aachen!

Großzügiges Geschäftshaus zwischen dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Aachen!

Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 490 m² aufgeteilt in 141 m² Verkaufsfläche mit einer großen Schaufensterfront im Erdgeschoss, im 1. bis zum 3. Obergeschoss 349 m² Lagerfläche und einer Kellerfläche von 60 m² direkt an der Harscampstraße Ecke Schildstraße. Die Gewerbefläche wurde in den Jahren zuvor als Friseursalon betrieben. Die zukünftige Nutzung kann als Ladenlokal, Gastronomie, Ausstellungsfläche, Begegnungsstätte oder Büro mit Lager erfolgen. Es fand in den letzten Jahren keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung statt. Die Nutzung erfolgt auf Zeit für mindestens 12 Monate. Die Nettokaltmiete beträgt 2.500 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Interesse! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– zentrale Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Zentrum
– Ecklage
– große Schaufensterfront
– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
– Mieten auf Zeit wegen Kernsanierung
– Strom, Wasser und Gas wird mit dem Versorger selbst abgeschlossen
– und vieles mehr