Objektdetails

PHI AACHEN – Gute Geldanlage im Zentrum von Eschweiler! Ärztehaus direkt am St. Antonius-Hospital! Eschweiler, Deutschland

  • Bürogebäude
  • 1.538 m2
  • 97,66 m2
Objekt-Nr.: V-LU145
Referenzen
Immobilienmakler Eschweiler Bürogebäude referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler Bürogebäude referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler Bürogebäude referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler Bürogebäude referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler Bürogebäude referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler Bürogebäude referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler Bürogebäude referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler Bürogebäude referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler Bürogebäude referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Eschweiler Bürogebäude referenzen mit Immobilienbewertung
  • V-LU145
  • Bürogebäude
  • 97,66 m2
  • 1.357,66 m2
  • 1.538 m2
  • 1.455,32 m2
  • 2
  • 1992
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • auf Anfrage
  • 156.735,72 €
  • 26
  • 1.455,32 m²
  • 26

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– attraktives Ärztehaus gegenüber dem St. Antonius-Hospital
– bei Vollvermietung 172.500,00 Euro Jahresnettomiete prognostiziert
– sehr guter Unterhaltungszustand, keinerlei Instandhaltungsstau
– Dämmung des Daches wurde 2009 vorgenommen
– optimaler Standort für Ärzte und Therapeuten, direkt am Krankenhaus
– 26 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
– 7 Gewerbeeinheiten
– 1 Wohneinheit

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 2,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,00

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

  • Eschweiler

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 28.01.2026
  • 1990
  • GAS
  • ab Mai 2014

Lageplan

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