PHI AACHEN – Hell und Freundlich! Geräumige 2 Zimmer Wohnung in Würselen!

  • Eigentumswohnung
  • 2.800 m2
  • 64 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: EV395.23
Kaufenab 396 € mtl.
Immobilienmakler Würselen Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Etagenwohnung kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Würselen Etagenwohnung kaufen mit Immobilienbewertung
  • EV395.23
  • Eigentumswohnung
  • 64 m2
  • 69 m2
  • 2.800 m2
  • 69 m2
  • 2
  • 1
  • 5
  • 7
  • 1964
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 128 €
  • 1.859 €
  • 1
  • 5 m²
  • 5 m²
  • 69 m²
  • 32
  • 119.000 €
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Objekt

Hell und Freundlich! Geräumige 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage von Würselen!

Genießen Sie das moderne Wohnambiente auf über 64 m². Großer Wohnbereich mit Balkon, Küche, ein Schlafzimmer, Wannen-Bad laden zum Wohlfühlen ein – alles super gepflegt. Für 119.000 Euro. Ideal als Einsteigerimmobilie. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Sofort anrufen und sichern!

Energieausweis: V: 143,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– Weitblick-Balkon
– Gegensprechanlage
– bequemer Personenaufzug
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Etagen Gas-Kombithermen
– Massive Bauweise
– Stahlbetondecken in allen Geschossen
– 5. Etage von 7 Etagen
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 2,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

  • Broichweiden

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 26.04.2028
  • 143,50 kWh/(m²*a)
  • ja
  • E
  • 1964
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

143,50 kWh/(m²·a)

F

G

H

Lageplan

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Melanie Basse Aachen, Deutschland

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