PHI AACHEN – Helle 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Würselen!

Helle 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Würselen!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Würselen überzeugt mit ca. 96 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer sowie ein Badezimmer. Die eigene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher als attraktive Kapitalanlage. Für 259.900 Euro gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 117,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1981!

Details auf einem Blick:

– familienfreundliche Lage
– gute Infrastruktur
– gepflegter Gesamteindruck
– durchdachter Grundriss
– lichtdurchflutete Räume
– einladender Balkon nach vorne
– sonnige Terrasse nach hinten
– Gemeinschaftsgarten
– und vieles mehr

52146, Würselen

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Würselen und verbindet angenehme Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Auch Berufspendler wissen die Lage zu schätzen: Die Städte Aachen, Herzogenrath und Eschweiler sind schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Autobahnanschlüsse mit guter Verbindung in die gesamte Städteregion sowie in Richtung Belgien und Niederlande. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Lebensqualität, Alltagstauglichkeit und Zukunftspotenzial harmonisch vereint.

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