Objektdetails

PHI AACHEN – Hohe Rendite! Langfristig vermietetes, etabliertes Handels- und Dienstleistungsobjekt! Jülich, Deutschland

  • Geschäftshaus
  • 10.062 m2
Objekt-Nr.: AM810
Kaufen 1.989.000 €
Immobilienmakler Jülich Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Geschäftshaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • AM810
  • Geschäftshaus
  • 2.291,29 m2
  • 10.062 m2
  • 2.291,29 m2
  • 1980
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 868 €
  • 138.480 €
  • 2.291,29 m²
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Objekt

Hohe Rendite! Langfristig vermietetes, etabliertes Handels- und Dienstleistungsobjekt!

Das gepflegte Handels- und Dienstleistungsobjekt, bestehend aus zwei großzügigen Ausstellungshallen für Fahrzeuge und Campingbedarf, einer großen Werkstatt und einem als Kita genutzten Einfamilienhaus, liegt 10 Autominuten von der Autobahn 44 entfernt im Gewerbegebiet Königskamp in Jülich, direkt neben dem Technologiezentrum. Das Ensemble, auf einem über 10.000 Quadratmeter großen Grundstück, besticht durch den repräsentativen und gepflegten Gesamteindruck. Der Ankermieter ist weit über die Grenzen Jülichs bekannt. Ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem Areal. Mit einer Kaufpreisvorstellung in Höhe von 1.989.000,00 Euro ist die Liegenschaft, bei einer Jahresnettokaltmiete von rund 138.500,00 Euro und Mietvertragslaufzeiten bis 2032 bzw. 2033, eine sehr attraktive Kapitalanlage. Interessiert? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: ist in Arbeit.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Baujahr 1980 Auto-Caravan-Werkstatt
– Baujahr 1984 Einfamilienhaus
– Baujahr 1987 Ausstellungshalle mit Galerie
– Baujahr 2004 Zubehör-Shop
– 2013 Umbau und Sanierung Einfamilienhaus als Kita
– langfristig an 2 Mieter vermietet
– gute Verkehrsanbindung
– gepflegte Räume
– flexible Nutzungsmöglichkeiten
– sehr repräsentatives Gesamtbild
– neue Gasheizung in der Kita 2017
– neue Dacheindeckung über der Werkstatt 2017
– ausreichend Außenstellplätze
– sonnenverwöhntes und gepflegtes Grundstück mit großem Teich

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,01 km
Dist. Technologiezentrum (km): 0,1 km
Dist. Forschungszentrum Jülich (km): 2 km
Dist. Rathaus (km): 2,1 km
Dist. B56 (km): 2,5 km
Dist. Bus (km): 0,85 km
Dist. Autobahn 44 (km): 5,4 km

Die Stadt Jülich gehört mit seinen knapp 32.600 Einwohnern dem Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen an. Die benachbarten Städte von Jülich sind Linnich, Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Auf wirtschaftlicher Ebene ist Jülich bekannt für sein Forschungszentrum, welches eines der größten Forschungseinrichtungen Europas ist. Außerdem sind in der Stadt verschiedenste Unternehmen, wie zum Beispiel Pfeifer & Langen oder Gissler & Pass, ansässig. In der gesamten Stadt wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. So können Besucher zum Beispiel die ausgebauten Rad- oder Wanderwege entlang der Rur durch Naturschutzgebiete nutzen. Besonders beliebt ist außerdem die nahe gelegene Sophienhöhe, welche besonders Drachenflieger oder Wintersportler auf den Berg lockt. Zudem ist der Brückenkopf-Park, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien und Schulen sehr gefragt. Dazu runden verschiedenste Sportvereine das Freizeitangebot für Einwohner von Jülich ab.

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0.

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Michael Nießen Aachen, Deutschland

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