PHI AACHEN – Junges Familienglück mit Garage in idyllischer Sackgassenlage von Herzogenrath!

Junges Familienglück mit Garage in idyllischer Sackgassenlage von Herzogenrath!

Ein mehr als 146 m² großes Wohnjuwel auf einem 207 m² großen Grundstück – hier können Sie sich frei entfalten. Vier geräumige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Der weitläufig gestaltete Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse bildet das Familienzentrum dieses geräumigen Hauses. Die moderne Ausstattung mit schicker Einbauküche und modernem Kaminofen macht dieses Wohnhaus zu einer Perle. Dies alles für nur 449.900 Euro inklusive PKW-Garage! Interesse? Gleich anrufen und informieren!

Energieausweis: V: 85,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!

Details auf einen Blick:

– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– große überdachte Terrasse mit Verbundsicherheitsglas
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– charmanter Wohn-/Essbereich
– klassisches Familienhaus
– Swimmingpool
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,20
Dist. Grundschule (km): 0,48
Dist. Gymnasium (km): 4,80
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,36
Dist. Autobahn (km): 5,23

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.