PHI AACHEN – Familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Aachen-Horbach!

Familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Aachen-Horbach!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte begeistert durch eine helle, offene Raumgestaltung und liebevoll gepflegte Details auf ca. 148 m² Wohnfläche. Zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei schicke Badezimmer sowie zwei funktionale Küchen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es noch weitere ca. 15 m² zu wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück von ca. 512 m² mit sonniger Terrasse, großzügigem Balkon und pflegeleichtem Garten lädt zum Entspannen bei fantastischem Fernblick ein. Abgerundet wird das Haus durch einen Vollkeller und eine Garage. Für 579.900,00 € kann diese Doppelhaushälfte schon bald Ihnen gehören. Interesse? Jetzt weitere Infos anfordern.

Energieausweis: B: 199,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– repräsentative Wohnimmobilie
– Weitblick-Balkon mit Blick ins Grüne
– geeignet für die Aufteilung in zwei Wohneinheiten
– charmanter Wohn-/Essbereich
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– lichtdurchflutete Zimmer
– schöne Tageslicht-Bäder mit Dusche
– ausgebautes Dachgeschoss
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter Garten
– PKW-Garage
– geräumiger Vollkeller mit Büro
– und vieles mehr

52072, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Nordwesten von Aachen. Die Umgebung besticht durch eine angenehme, grüne Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und ist somit stadtnah gelegen, aber dennoch ruhig und entspannt. Die Lage ist besonders für Familien und Pendler attraktiv, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Für Familien mit Kindern sind Betreuungs und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Grund und weiterführende Schulen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Ziele innerhalb Aachens und der Städteregion bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind.

Die Anbindung an den motorisierten Individualverkehr ist hervorragend: Die Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, Belgien sowie ins Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Freizeit und Erholung sorgt die grüne Umgebung mit Spielplätzen und größeren Anlagen, die zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen einladen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie in einer ruhigen Sackgasse befindet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit insbesondere für Familien mit Kindern gewährleistet. Zudem besteht eine unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze, wodurch sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise auch sonntags.

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