PHI AACHEN – Potentialstarkes Wohn- Geschäftshaus mit Innenhof in verkehrsgünstiger Lage von Aachen!

Potentialstarkes Wohn- Geschäftshaus mit Innenhof in verkehrsgünstiger Lage von Aachen!

Dieses Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Aachen und bietet vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtfläche von etwa 385 m² verteilt sich auf etwa 260 m² Wohnfläche, etwa 45 m² Gewerbefläche sowie zusätzliche etwa 80 m² Nutzfläche. Die Wohneinheiten variieren in ihrer Größe von etwa 42 m² bis etwa 85 m². Die Dachgeschosswohnung mit etwa 53 m² ist derzeit nicht vermietet und bietet somit zusätzliche Renditemöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt 419.000 Euro. Interessiert? Rufen Sie uns an und informieren Sie sich! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– verkehrsgünstige Lage
– Denkmalschutz
– eine Gewerbeeinheit mit etwa 45 m²
– ehemalige Backstube mit etwa 40 m²
– vier Wohnungen zwischen 42 m² und 85 m²
– Mieteinnahmen von etwa 24.240 Euro jährlich
– Vermietungspotential im Dachgeschoss
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– unterkellert mit 40 m² Nutzfläche
– geräumiger Innenhof
und vieles mehr

52066 Aachen

Diese Anlageimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage, die sowohl durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Elsassstraße, die den Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit und erleichtern somit auch die individuelle Mobilität erheblich.
Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Auch gibt es einen hohen Anteil an jungen Familien die Dynamik und Lebendigkeit der Nachbarschaft unterstreichen.

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