PHI AACHEN – Projektiertes Grundstück mit Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten!

Projektiertes Grundstück mit Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten!

Dieses Projekt bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: Für das 2.127 m² große Grundstück liegt eine Bauvoranfrage für ein modernes Mehrfamilienhaus mit etwa 1.320 m² Wohnfläche verteilt auf 13 Wohneinheiten vor. Flexible Wohnungsgrößen zwischen etwa 40 m² und 132 m² ermöglichen eine optimale Ausrichtung auf die hohe Nachfrage von Singles, Paaren und Familien. Weiterhin ist eine komfortable Tiefgarage geplant. Das Vorhaben zeichnet sich durch ein deutliches Entwicklungspotenzial, hohe architektonische Freiheit und eine nachhaltig gut Vermietung aus. Damit entsteht ein starkes Fundament für ein langfristig wertsteigerndes Investment. Der Kaufpreis beträgt 839.900 Euro. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Details auf einem Blick:

– gut angebundene Lage
– gute Infrastruktur
– weitläufiges Grundstück mit etwa 2.127 m²
– projektiertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und Tiefgarage
– ein Bestandsgebäude und eine Werkstatt zurzeit vorhanden
– und vieles mehr

52080, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das für seine ruhige Atmosphäre, solide Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Besonders Paare, Familien und Berufspendler schätzen die Mischung aus städtischer Nähe und entspannter Wohnlage.

Die Aachener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem über fußläufig erreichbare Bus- und Bahnverbindungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für einen unkomplizierten Alltag mit kurzen Wegen. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sowie regionale Verbindungen einen schnellen Zugang in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Auch für Familien ist die Lage äußerst attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld angesiedelt und genießen einen guten Ruf. Die kurzen Entfernungen und das ruhige Wohnumfeld erleichtern den täglichen Ablauf und bieten Sicherheit und Komfort.

Für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil vielfältige Möglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspanntes Beisammensein – Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Eilendorf laden zu aktiver Erholung ein. Die Umgebung vereint damit urbanes Wohnen, naturnahe Entspannung und eine stabile Infrastruktur, die langfristig gleichermaßen für Bewohner wie auch für Kapitalanleger überzeugt.

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