PHI AACHEN – Sehr attraktives Anlageobjekt! Zwei gut vermietete Wohn- und Geschäftshäuser in Jülich!

Sehr attraktives Anlageobjekt! Zwei gut vermietete Wohn- und Geschäftshäuser in Jülich!

In guter Lage von Jülich liegen diese zwei Mehrfamilienhäuser mitsamt Gewerbefläche. Auf einem 1.574 m² großen Grundstück und einer Gesamtfläche von über 1.105 m² verteilen sich insgesamt acht Wohneinheiten, ausgestattet mit je einer Einbauküche und zwei Gewerbeflächen. Die Gesamtfläche verteilt sich auf etwa 512 m² Wohnfläche und etwa 363 m² Gewerbefläche sowie weitere ca. 229 m² Nutzfläche. Derzeit sind sechs der acht Wohnungen bewohnt. Zwei Wohnungen stehen leer und werden gerade modernisiert. Die vier Einheiten je Etage variieren zwischen 57 m² und 70 m². Denkbar wäre eine Aufstockung und muss mit der Baubehörde abgesprochen werden. Die Jahres-Netto-Kalt-Miete beträgt momentan mit dem Leerstand 68.040,- €. Unter Berücksichtigung der Lage, des Zustandes und der möglichen Mieten, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Jülich! Der Kaufpreis beträgt 1.399.000,- €. Sie sollten nicht lange zögern und noch heute anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis Wohnen: V: 111 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– sehr attraktives Eckgrundstück
– acht Wohneinheiten zwischen 57 m² und 70 m²
– bereits fünf Wohnungen modernisiert
– modernisierte Wohnungen mit Einbauküche
– alle Wohnungen mit Balkon
– zwei Gewerbeeinheiten von 363 m²
– drei Garagen und acht Stellplätze
– geräumiger Keller
– Entwicklungspotenzial
– und vieles mehr