PHI AACHEN – Sehr attraktives Anlageobjekt! Zwei gut vermietete Wohn- und Geschäftshäuser in Jülich!

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 1.574 m2
  • 512,24 m2
Objekt-Nr.: PY001
Kaufenab 3.544 € mtl.*
Immobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Jülich Wohn- und Geschäftshaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • PY001
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • 512,24 m2
  • 592,98 m2
  • 1.574 m2
  • 1.105,22 m2
  • 1965
  • 68040 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1.265,81 €
  • 67.680 €
  • 164 m²
  • 930 m²
  • 8
  • 1.399.000 €

Sehr attraktives Anlageobjekt! Zwei gut vermietete Wohn- und Geschäftshäuser in Jülich!

In guter Lage von Jülich liegen diese zwei Mehrfamilienhäuser mitsamt Gewerbefläche. Auf einem 1.574 m² großen Grundstück und einer Gesamtfläche von über 1.105 m² verteilen sich insgesamt acht Wohneinheiten, ausgestattet mit je einer Einbauküche und zwei Gewerbeflächen. Die Gesamtfläche verteilt sich auf etwa 512 m² Wohnfläche und etwa 363 m² Gewerbefläche sowie weitere ca. 229 m² Nutzfläche. Derzeit sind sechs der acht Wohnungen bewohnt. Zwei Wohnungen stehen leer und werden gerade modernisiert. Die vier Einheiten je Etage variieren zwischen 57 m² und 70 m². Denkbar wäre eine Aufstockung und muss mit der Baubehörde abgesprochen werden. Die Jahres-Netto-Kalt-Miete beträgt momentan mit dem Leerstand 68.040,- €. Unter Berücksichtigung der Lage, des Zustandes und der möglichen Mieten, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Jülich! Der Kaufpreis beträgt 1.399.000,- €. Sie sollten nicht lange zögern und noch heute anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis Wohnen: V: 111 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– sehr attraktives Eckgrundstück
– acht Wohneinheiten zwischen 57 m² und 70 m²
– bereits fünf Wohnungen modernisiert
– modernisierte Wohnungen mit Einbauküche
– alle Wohnungen mit Balkon
– zwei Gewerbeeinheiten von 363 m²
– drei Garagen und acht Stellplätze
– geräumiger Keller
– Entwicklungspotenzial
– und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 14.03.2028
  • 111,00 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1965
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

111,00 kWh/(m²·a)

E

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Noel Niklas Reuters PHI

Noel Niklas Reuters Aachen, Deutschland

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